Rotinas centralizadas
Comunicação, ocorrências, reservas e portaria no mesmo lugar, com histórico de cada operação.
Plataforma de gestão condominial
Gestão condominial digital para síndico, portaria e morador.
Uma plataforma única para organizar a operação do condomínio, melhorar a comunicação e dar mais controle para a administração — no lugar de vários grupos de mensagem e planilhas soltas.
- Multi-condomínio
- Acesso por perfil
- Trilha de auditoria
- Comunicados por WhatsApp
Pensado para a rotina real da operação condominial
Administração
Portaria
Moradores
Conselho
O cenário
A operação do condomínio está espalhada em canais que não conversam
O problema não é só operacional. Ele afeta tempo, confiança, a experiência do morador e a capacidade de gestão.
Comunicados perdidos
Avisos espalhados em grupos de mensagem, sem garantia de que chegaram a todos.
Ocorrências sem rastro
Reclamações por mensagem privada, sem protocolo, status ou histórico.
Reservas no improviso
Agenda das áreas comuns controlada de cabeça ou em planilha compartilhada.
Portaria de memória
Encomendas e visitantes anotados em papel, dependentes de quem está no turno.
Cadastros desatualizados
Moradores, veículos e pets sem uma base única e confiável por unidade.
Pouca transparência
O morador não enxerga o andamento; o síndico não tem números para prestar contas.
A solução
Uma plataforma que conecta administração, portaria e moradores
Em vez de adaptar vários canais para gerir o condomínio, o CondoGestor reúne as rotinas em um só ambiente — com visão separada para cada perfil.
Controle por perfil
Cada usuário vê e faz apenas o que o seu papel permite. Toda autorização é validada na API.
Rastreabilidade
Protocolo, linha do tempo e trilha de auditoria das ações mais sensíveis da operação.
Base modular
Comece com um escopo objetivo e ative novos módulos conforme o condomínio evolui.
Módulos
Tudo o que a rotina do condomínio precisa
Ative por plano, conforme a operação de cada condomínio.
Comunicados
Publique avisos e convocações com prioridade e validade. Envio opcional para o grupo de WhatsApp do condomínio, com menção a todos.
Ocorrências
Abertura com categoria, prioridade e protocolo. Linha do tempo de interações, mudança de status pelo síndico e isolamento por unidade.
Reservas & Áreas comuns
Capacidade, valor e horários por espaço, aprovação automática ou manual, bloqueio de datas para manutenção e solicitação pelo morador.
Portaria digital
Registro de encomendas e controle de retirada, pedidos de visitante e liberação de entrada com histórico — por escopo de condomínios.
Financeiro
Lançamentos manuais por unidade e acompanhamento de valores — base para evoluir para cobranças e comprovantes.
Cadastros operacionais
Condomínios, blocos e unidades; moradores, veículos e pets vinculados por unidade, com ativação e desativação de registros.
Para quem
Uma visão pensada para cada papel no condomínio
Síndico
- Painel com indicadores do condomínio
- Responde e encerra ocorrências
- Aprova e cancela reservas
- Publica comunicados
- Gere usuários e escopo do próprio condomínio
- Auditoria do próprio condomínio
Morador
- Abre ocorrências e acompanha o andamento
- Solicita reservas de áreas comuns
- Consulta encomendas da própria unidade
- Pede liberação de visitantes
- Vê comunicados do condomínio
- Edita o próprio perfil e preferências
Porteiro
- Registra encomendas recebidas
- Controla a retirada por morador
- Consulta pedidos de visitante
- Libera ou nega entrada, com histórico
- Opera só nos condomínios do seu escopo
O morador nunca enxerga dados de outra unidade. O sistema valida automaticamente condomínio e unidade em toda consulta.
Segurança e arquitetura
Não é só "ter telas" — é ter regras de controle de verdade
Frontend web e API dedicada, com autorização sempre validada no servidor.
- Multi-tenant Dados segregados por condomínio/organização. Ver um módulo em um condomínio não libera outro.
- Acesso por perfil e permissão Permissões granulares (não papéis genéricos). O front esconde; a API bloqueia.
- Trilha de auditoria Registro imutável de quem fez o quê, quando, de onde e em qual condomínio.
- Autenticação com JWT Login por e-mail e senha, tokens de acesso e refresh com expiração curta.
- Camada comercial acima do RBAC O plano define quais módulos o condomínio contratou, sem afetar a operação base.
- HTTPS e boas práticas Tráfego criptografado, cabeçalhos de segurança e portas internas fechadas.
Planos
Escolha o escopo, evolua quando quiser
Cada condomínio tem seu plano. A troca é feita pela área administrativa, sem migração de dados.
Essencial
Para começar a organizar a comunicação e as demandas dos moradores.
- Comunicados
- Ocorrências
- Reservas & Áreas comuns
- Portaria digital
- Financeiro
Profissional
A operação completa do dia a dia: moradores, reservas e portaria.
- Comunicados
- Ocorrências
- Reservas & Áreas comuns
- Portaria digital
- Financeiro
Premium
Todos os módulos desta fase, incluindo o financeiro manual por unidade.
- Comunicados
- Ocorrências
- Reservas & Áreas comuns
- Portaria digital
- Financeiro
Cadastros e administração acompanham todos os planos.
Evolução
Uma base digital preparada para crescer
O cliente não contrata só as funções de hoje.
Disponível hoje
Comunicados, ocorrências, reservas, portaria, financeiro manual, cadastros, auditoria e controle por perfil.
Em evolução
Anexos em ocorrências, notificações ampliadas e comprovantes/histórico financeiro.
No horizonte
Integrações com meios de pagamento e novos canais de comunicação.
Menos improviso na operação.
Mais controle, transparência e profissionalização.
Vamos apresentar a plataforma em uma demonstração guiada e avaliar como ela se adapta ao contexto do seu condomínio ou da sua administradora.
Resposta em até 1 dia útil.